Plus qu'une simple à remplir avant de mettre un bien immobilier en location, l'état des lieux possède une réelle importance dans le cadre d'une transaction, tant pour le locataire que le propriétaire, lequel s'assure ainsi de la prise en charge par l'occupant des lieux des travaux éventuels à réaliser en cas de dégradation non mentionnée sur l'état des lieux d'entrée.

Il appartient en effet au locataire de faire en sorte que le bien à sa sortie des lieux soit conforme à ce qu'il était à son entrée, cela concernant l'état des murs et du sol mais aussi des installations de chauffage et électricité ou encore les ouvertures par exemple.

Quant au locataire, l'état des lieux présente l'intérêt de le protéger contre un propriétaire bailleur de mauvaise foi qui serait tenté de réclamer la prise en charge de travaux lui incombant.

En raison de l'importance de ce document, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié afin d'effectuer les différents examens de façon exhaustive et offrir une véritable garantie à chacune des deux parties engagées dans la transaction immobilière, à savoir locataire et bailleur.